近日，杭州的海潮雅园经历了显著的房价回调，曾经一套88平方米的房源售价达到908万元，单价超过10万元，如今价格已降至300多万元。根据杭州我爱我家的数据，今年海潮雅园三个园区累计成交了47套房源，其中主力户型的成交价格普遍回落到300万元左右。

记者实地探访海潮雅园，发现其独特的建筑风格依然令人印象深刻，外观采用大面积的浅色石材和蓝灰色玻璃，整体设计简洁，显然区别于传统安置房。具体成交情况显示，一园内的一些房源价格最高，一套87.65平方米的房源以380万元成交，单价为4.34万元，另一套109.51平方米的房源则以523万元成交，单价为4.78万元。此外，二园的均价略低，而三园的部分房源价格更是低至350万元左右。

与市场最高点相比，现有价格已经显著下降。曾经在最热时段，海潮雅园的单价一度突破10万元，而现在成交的房源单价多数回到了4万元至5万元之间。尽管价格调整，但该小区的成交量依然保持活跃。今年来，三个园区共成交47套房源，其中二园的成交表现最为突出。 千亿球友会

海潮雅园位于望江新城，这是杭州城市更新较早且变化明显的区域。周边高端住宅的开发，使得小区地段愈发提升。除此之外，海潮雅园的建筑质量与设计优势也显而易见，园区内由绿城代建，实施人车分流，许多楼栋采用两梯三户的设计，三园甚至被评为“最美安置房”。

学区因素同样至关重要，海潮雅园对口的九年制学校“钱学森学校”近年来关注度不断提升，吸引了众多家长的目光。在2021年间，海潮雅园的房价因多重因素的叠加迅速上涨，最高成交价达908万元，令其成为“杭州最贵安置房”。

但随着二手房市场的调整，海潮雅园的成交价逐渐回落。然而，尽管高溢价消退，该小区的二手房交易仍然活跃，显示出其独特的市场地位。 千亿球友会